Кредитования для покупки жилья в беларусбанке нуждающимся. Кредиты на покупку жилья Кредиты на жилье без поручителей в беларуси

А потом затягивать поясок еще туже, ведь выплачивать долг банку придется целых 20 лет. И хорошо, если у инфляции разыграется аппетит и она поглотит часть долга. Но лучше рассчитывать на собственные силы:

Рассмотреть все доступные варианты;
Изучить законодательство на предмет возможности получения субсидий и льгот;
Выбрать банк, в котором ежемесячный взнос будет для вас посильным;
Не обойтись и без личных накоплений. Ведь банки не готовы предоставлять более 90% от стоимости жилья.

Кредит на покупку жилья в главном банке Беларуси 2019

Несомненным лидером в сфере жилищного кредитования является Беларусбанк. Главное финансовое учреждение страны во все времена предоставляло самые выгодные ставки и участвовало во всех . Да и сейчас в нем предусматривается несколько вариантов финансирования:

Вид кредита	Кто может получить	Максимальная сумма	Процентная ставка
На общих основаниях	Каждый гражданин Беларуси, имеющий источник доходов на территории государства и способный его подтвердить	До 90% от стоимости жилья, в зависимости от заработка заявителя	Ставка рефинансирования + 4,3%
На льготных основаниях	Люди, стоящие на очереди по улучшению жилищных условий и не имеющие собственной недвижимости	До 90% с учетом дохода семьи	Ставка рефинансирования +3%
Особые условия	Многодетные семьи		Ставка рефинансирования

Инфляция и дефолт в Беларуси - гости довольно частые. Поэтому главный банк уже давно не опирается на твердую процентную ставку, ведущую его к потере доходов. Теперь размеры ежемесячного платежа меняются каждый квартал в соответствии с изменением ставки рефинансирования. На сегодня этот показатель составляет 10,5% годовых, поэтому и общая стоимость кредита нуждающимся в улучшении жилищных условий составляет 13,5%.

Несмотря на небольшую разбежку в процентных ставках, в остальном Беларусбанк предоставляет идентичные условия любым заемщикам:

Сроки погашения - до 20 лет. При этом начинать выплачивать кредит нужно, спустя 18 месяцев после его получения;
При рождении ребенка на период декретного отпуска предоставляются кредитные каникулы;
Часть займа в любое время можно погасить выплатами за рождение второго ребенка или государственной субсидией;
В качестве обеспечения по кредиту применяется поручительство или залог.

Важно! Поручители, как и сам заемщик, должны обладать позитивной кредитной историей и достаточным уровнем доходов .

Значительным преимуществом кредитования в Беларусбанке для многих жителей страны является легкость внесения платежей и возможность списания их с зарплаты. Если клиент получает доходы на карту банка, то и справка с места работы становится необязательной.

ТОП-5 банков, предлагающих выгодные кредиты на покупку жилья

Беларусбанк - главный, но далеко не единственный банк в Беларуси, выдающий крупные кредиты на приобретение квартир. Поэтому нужно сравнить условия: возможно, что для вас окажутся более интересными предложения других финансовых учреждений страны. Тем более, что процентные ставки варьируются в небольшом диапазоне, а льготные программы и субсидии работают в каждом банке, входящем в «пятерку крупнейших».

	Сроки кредитования	Процентная ставка
Белинвестбанк			Покупка или строительство квартиры у партнера-застройщика
БПС-Сбербанк			На покупку, строительство и реконструкцию. Возможна выдача кредитной линией
Белагропромбанк			Поручительство, залог
Приорбанк			Возможно использование субсидий
			поручительство

Кредит на приобретение жилья в коммерческом банке порой оказывается еще более выгодным, чем в Беларусбанке. В основном, это достигается партнерством с застройщиками. И даже привязка к определенному кооперативу не становится препятствием, ведь сотрудничают финансовые учреждения с организациями, которые хорошо зарекомендовали себя на рынке.

К тому же, заявки в коммерческих банках зачастую рассматриваются быстрее, многие готовы рассмотреть и совокупный доход семьи в качестве основы для выдачи крупной суммы. Интересен и вариант кредитной линии, предлагаемой БПС-Сбербанком - это оптимальный вариант для тех, кто строит загородный дом или квартиру в кооперативе.

Как получить жилищный кредит

Россияне часто жалуются на долгое оформление ипотеки. В Беларуси фактически отсутствует такой способ финансирования, но сроки от этого не особо выигрывают. Ведь потенциальному заемщику нужно собрать пакет документов:

Паспорт, ксерокопия трудовой книжки, заверенная печатью;
Справка о доходах;
Договор купли-продажи с четко обозначенным сроком перечисления суммы продавцу;
Письменное согласие на проверку полученной банком информации и кредитной истории;
Анкета заявителя;
От поручителей также требуется согласие на проверку кредитной истории и справки о доходах.

Беларусбанк рассматривает заявку на жилищный кредит в течение 30 дней, коммерческие банки чаще действуют быстрее - ответ от них можно получить уже в течение ближайшей недели. Но перевод денег на счет продавца также способен растянуться на несколько дней.

Требования к заемщикам

Не секрет, что белорусские банки скептически относятся к предпринимателям и самозанятым, считая их доход слишком плавающим и нестабильным для получения существенной суммы кредита. Но с жилищными вопросами дело обстоит иначе - их выдают куда охотнее, а целевая аудитория включает в себя:

Работающих граждан в возрасте от 18 до 60 лет;
Пенсионеров, при условии привлечения в качестве поручителей трех работающих родственников;
Индивидуальные предприниматели, которые ежегодно декларируют стабильные доходы.

Для последней категории выдвигаются особые требования. Чтобы взять кредит на покупку жилья, они должны предоставить в банк выписку движения по текущему счету за последние 3 месяца или годовую декларацию, а также свидетельство о государственной регистрации. Стоит принимать во внимание и тот факт, что репутация такого заемщика в любом случае будет проверяться с привлечением отчетности из налоговой инспекции.

Что делать, если жилищный кредит нужен срочно

При покупке жилья на вторичном рынке нередко складывается тяжелая ситуация - продавец не готов ждать, пока банк переведет ему сумму на счет или просто не хочет связываться с слишком долгим оформлением документов и открытием счетов. И особенно обидно, если сумма требуется не очень большая. В таком случае можно воспользоваться услугами коммерческих банков, которые готовы выдать жилищный кредит наличными:

Требования у этих банков несколько мягче, ожидать оформления договора на залог недвижимости не требуется - достаточно обеспечения поручительством. Но нужно понимать, что сакральный смысл кроется в той самой приставке «от», потому что оглашенные цифры редко совпадают с кредитным договором, который вы подпишите с компанией.

И еще несколько важных нюансов

Жилищный кредит - это практически дело жизни. Ведь многие семьи распадаются раньше, чем заканчиваются сроки погашения. Поэтому, выбирая один из предложенных вариантов, нужно думать на перспективу:

Кредиты на покупку вторичного жилья в Минске и регионах даются куда менее охотно, чем на новые квартиры. Поэтому в ряде случаев выгоднее -партнера, чем уютную жилплощадь 90-го года постройки;
С учетом экономической нестабильности выгоднее брать кредиты с твердой процентной ставкой. После очередной волны инфляции размер платежа существенно обесценится и платить будет намного легче. Плавающие же ставки регулируют размеры ежемесячного взноса в соответствии с текущей обстановкой;
Плавающие ставки неудобны еще и тем, что размер платежа может существенно изменяться от квартала к кварталу.

Получить кредит на покупку жилья в Беларуси можно сразу в 8 банках, но ни один из них не предоставит вам полной суммы. Поэтому в любом случае нужно задуматься о накоплениях уже сейчас - вам они очень пригодятся.

Начиная с 2017 года каждый житель Белоруссии может оформить кредит в ОАО АСБ Беларусбанк на приобретение жилья или жилой недвижимости.

Преимущества кредита

Основными плюсами оформления данного договора будут:

возможность пользоваться большим количеством разных каналов погашения кредита. Это может быть мобильный банкинг, отделения банка, инфокиоск и прочие;
досрочное погашение кредита, без штрафных санкций;
возможно предоставить выписку со счета, если клиент получает свой доход через Беларусбанк.

Основные условия кредита

Кредит для покупки недвижимости возможен как для первичного, так и вторичного рынка. Возможно даже покупать часть жилья. Кредит выдается сроком от 1 до 20 лет.

Потребуется внести первый взнос в размере 25% или больше от стоимости покупки.

Ставка по кредиту будет насчитываться в размере ставки рефинансирования + 3%.

Требования к заемщику

Для того, чтобы получить необходимую сумму на приобретение жилья каждый заемщик должен полностью соответствовать следующим требованиям банкам:

быть способным человеком, который сможет вернуть кредит, а также гражданином Республики Беларусь;
иностранец которые имеют вид на жительство;
главным условием является наличие постоянного источника дохода;
гражданин пенсионного возраста может также получить кредит. Пенсионер должен будет предоставить банку своего родственника, который выступит поручителем за его кредит. Этот родственник не должен быть пенсионного возраста.

Необходимые документы

Для того, чтобы получить необходимый займ нужно будет предоставить следующий пакет документов:

Копия паспорта, который будет предоставлен работнику банку вместе с оригиналом.
Справка, которая подтверждает доходы за последние полгода. Если человек получает заработную плату в этом банке, то он должен просто предоставить всего лишь выписку за последние месяцы.
Согласиться, как заемщик, на получение кредита от Беларусбанка.
Предоставить согласие на обработку всех предоставленных персональных данных.
Заверенный нотариусом пакет документов, который подтверждает сделки покупки и продажи недвижимости.
Документ, который подтверждает рыночную цену объекта недвижимости. Эту справку должна выдать специальная организация, которая этим и занимается.

Справки должны быть сроком не больше тридцати дней с момента их выписки.

Индивидуальным предпренимателям дополнительно необходимо предоставить:

копия, подтверждающая регистрацию частного предпринимателя;
информацию о доходах, а также средний доход;
справка о банковском счете, которую выдаст именно тот банк, где он был открыт;
документы с налоговой инспекции, в которой будет говориться о том, что предприятие платить вовремя все налоги;
справки, подтверждающие расчеты с бюджетом, которые выдаются также налоговой администрацией.

Наличие собственной крыши над головой – одно из базовых условий комфортного существования современного человека.

Но к сожалению, многие не в состоянии приобрести дом или квартиру с помощью разового платежа.

Поэтому для таких людей в банках Республики Беларусь выдаются ипотечные кредиты.

Эта статья расскажет о разновидностях последних, предлагаемых ОАО «АСБ Беларусбанк».

История этого учреждения берёт своё начало в 1922 году, когда в соответствии с НЭП (новая экономическая политика) в Минске была открыта первая сберегательная касса для хранения свободных средств трудящихся.

За последующие 95 лет развития она превратилась в один из главных банков страны, объединив в себе более мелкие. В настоящий момент в стране действуют около 1500 отделений, 150 пунктов обмена валют и 21 крупный филиал.

Виды кредитов, достоинства и недостатки

Перечень кредитов, предлагаемых этой организацией приведён в перечне ниже.

Они обладают следующими достоинствами:

Отсутствие каких-либо штрафов за преждевременную выплату долга;
Одинаковый пакет документов, необходимых для оформления кредита;
Удобные и быстрые способы возврата средств: мобильный или интернет-банкинг, специальные автоматы и киоски;
Если заёмщик имеет счёт для начисления зарплаты или пенсии, то предъявлять справку о доходах не нужно;
Выделенные средства не выдаются на руки, а переводятся на счёт продавца недвижимости.

К недостаткам этих кредитов можно отнести «плавающую» процентную ставку.

Это связано с тем, что основу последней составляет государственная ставка рефинансирования. Она может изменяться в большую или меньшую сторону, тем самым изменяя размер выплат.

Справка. Актуальную ставку рефинансирования можно узнать на странице . Значение, выделенное красным цветом и помеченное «**» является актуальным.

«Ипотека с нами»

Этот займ выдаётся гражданам, которые покупают готовое жильё, участвуют в долевом строительстве или приобретают для последнего жилищные облигации у следующих строительных организаций:

ООО «ТРАЙПЛ»;
ОАО «Бобруйский завод крупнопанельного домостроения»;
«Дана Холдингс»;
ООО «СтройФормула».

Условия, на которых банк выдаёт кредит, следующие:

1. ООО «ТРАЙПЛ»:

Срок: до 20 лет;
Ставка:
1-12 месяцы: основная ставка, уменьшенная на 1%;
13 месяц и далее: основная ставка + 3%;
Размер кредита: до 90% от цены квартиры или облигаций с учётом дохода заёмщика.

Примечание. Под основной ставкой понимается ставка рефинансирования Национального Банка.

2. ОАО «Бобруйский завод крупнопанельного домостроения»:

Срок: до 20 лет;
Ставка:
1-12 месяцы: основная ставка, сниженная на 2%;
13 месяц и до окончания выплат: основная ставка, повышенная на 3%;
Размер займа: до 90% от цены жилья или облигаций.

3. «Дана Холдингс»;

Срок: до 20 лет;
Ставка:
1-36 месяцы: Основная ставка уменьшенная на 2,51%;
37 месяц и далее: 1,5% + основная ставка;
Размер кредита: не более 90% от стоимости жилья или облигаций.

ООО «СтройФормула».

Срок: до 20 лет;
Ставка:
1-12 месяцы: основная ставка, уменьшенная на 2%;
13 и последующий месяцы: основная ставка, повышенная на 3%;
Размер займа: до 90% от стоимости облигаций или недвижимости.

Важно! В случае изменения государственной ставки рефинансирования можно сделать перерасчёт долга по кредиту.

«Удачное обновление»

Этот кредит не предназначен для покупки жилья. Его назначение – погасить основную часть займа, взятого в другом банке.

Он выдаётся на следующих условиях:

Срок: меньше 10 лет;
Размер: не больше, чем задолженность без учёта процентов;
Ставка: основная + 4%.

Дополнительные необходимые условия для получения:

Получить этот кредит может только тот, на кого был оформлен первый заём.
У заявителя не должно быть долгов по кредитным картам или других кредитов.
Отсутствуют просроченные платежи.
До окончания выплат по жилищному кредиту осталось более 3 месяцев.

Если эти требования будут удовлетворены, то рефинансировать долг будет просто.

Важно! Вне зависимости от размера кредита, для его получения требуется залог в виде приобретённой недвижимости и несколько поручителей. Количество последних прямо зависит от их финансовых возможностей. Чем они лучше, тем меньше их требуется. Это условие действует для всех описываемых кредитов.

Кредит на покупку или строительство жилья с использованием субсидий от государства для его погашения

Он предназначен для приобретения жилья в многоквартирных домах, а также для строительства или восстановления небольших частных домов.

Выдаётся по решению администрации района, области или города о предоставлении субсидий для его погашения.

Условия, на которых банк предоставляет кредит следующие:

Сумма займа: вычисляется в соответствии с решением администрации населённого пункта и платёжеспособности человека, желающего оформить его;
Срок: не более 20 лет;
Ставка: основная ставка + 3%.

Важно. Для уточнения занимаемой у банка суммы, его работник может учесть доходы других членов семьи.Эта привилегия действует для всех рассматриваемых займов.

Кредит для покупки жилья

Как следует из названия, он предназначен для покупки жилых помещений, а именно:

Квартир, частных домов, отдельных комнат или доли на право собственности;
Комнат в общежитии или малосемейках.

Важно! Жильё, построенное по госзаказу, приобрести с его помощью нельзя.

Условия, на которых предоставляется этот заём, следующие:

Размер займа: < 90% от цены помещения с учётом финансовых возможностей заёмщика;
Срок выплат: до 240 месяцев (20 лет);
Ставка вознаграждения: основная ставка, повышенная на 5%.

Важно!

Кредит для покупки жилья с использованием жилищных сбережений

От предыдущего типа он отличается тем, что часть средств накапливается заёмщиком на специальном сберегательном вкладе, предназначенном для приобретения жилья.

Также он имеет 2 дополнительных преимущества:

Участник этой накопительной системы имеет возможность передать право получения кредита близким родственникам (не только своим, но и супруга).
Заём выдаётся вне зависимости от того, нуждается человек в жилье или нет.

Условия получения следующие:

Срок: < 20 лет;
Размер кредита: до 75% от стоимости квартиры или дома;
Процентная ставка: основная + 1%.

Важно! С 8 ноября 2018 по 1 января 2019 приём заявок на выдачу этого кредита временно приостановлен.

Необходимые документы и требования к получателю ипотеки

Получить любой из перечисленных видов кредитов могут:

Работающие люди;

Это могут быть граждане Республики Беларусь, лица с видом на жительство или без него, имеющие постоянное место жительства (регистрации) и официальный доход.

Пенсионеры по возрасту или инвалиды;
Владельцы малого бизнеса (ИП).

Для подачи заявки первые 2 группы граждан должны предоставить следующие документы:

Оригинал и копии паспорта (свой и поручителя(ей));
Справки о доходах от всех участников договора;
Разрешение на предоставление кредитной истории из Кредитного регистра для заявителя и поручителей;

Совет. Подать подобное заявление можно в одном из филиалов Национального банка. Результаты запроса в Беларусбанк предоставляются заявителем самостоятельно.

Согласие на обработку личных данных;
Документ для определения размера кредита – предварительный договор купли-продажи, например. Или работник кредитной службы может получить эту информацию самостоятельно.

Важно! Все справки действительны в течении 30 суток с даты, указанной в ней. Дата получения этого документа на срок действия не влияет.

Для оформления кредита индивидуальным предпринимателем нужны следующие документы:

Свидетельство о государственной регистрации ИП и сопутствующих лицензий (оригиналы и копии);
Справка из банка, в котором открыт операционный счёт, о движении денежных средств за 3 месяца на нём. Если предприниматель работает без него, то справка не требуется. Взамен предоставляется налоговая декларация за последний квартал.
Справка о всех налоговых отчислениях за последние 3 месяца.

Важно! Эти справки действительны в течение 15 дней.

Кроме основных документов потребуется договор о залоге. В качестве последнего можно использовать жилые и нежилые помещения, а также автотранспорт.

Перечень документов можно скачать по следующим ссылкам:

После сбора всех необходимых документов для оформления кредита на покупку жилья нужно обратиться в одно из учреждений:

Офис ипотечного кредитования, к которому относится адрес регистрации заявителя или расположение покупаемого жилья.
В любой отдел ипотечного кредитования в Минске (только для жителей города).
При включении заявителя в перечень, по которому выдаётся льготный кредит – в службу льготного кредитования.

Разнообразие кредитов, предлагаемых в ОАО «АСБ Беларусбанк» и предназначенных для финансирования покупки жилья населением, позволяет за минимально возможную сумму обзавестись личной жилплощадью.

Основную финансовую поддержку для граждан РБ оказывает главный государственный банк страны – Беларусбанк. Кредит на покупку жилья в этом учреждении можно получить по нескольким программам, включая льготные предложения. При отсутствии каких-либо льгот клиент может воспользоваться классической программой для приобретения собственной недвижимости.

Банковское предложение «Кредит на приобретение жилья» позволяет получить на заемные средства:

жилое помещение (квартира, дом);
часть жилого помещения (изолированная комната(-ы) в квартире, несколько комнат в доме);
долю в праве собственности на жилье;
жилое помещение, построенное по государственному заказу.

Денежный займ выдается сроком до 20 лет с предоставлением отсрочки по уплате основного долга на 18 месяцев. Максимальный размер в условиях программы не определен, но он составляет не более 90% от стоимости жилья (95% для многодетных семей). При определении суммы кредита учитывается платежеспособность заемщика.

Процентные ставки

Деньги можно получить под процентную ставку от 13,5% (ставка рефинансирования НБ РБ + 3 пункта) для обычных клиентов. Наличие льгот позволяет снизить ее до 8,5%, а для отдельных категорий лиц – до 3% (для состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, определенных в указе Президента РБ №13). Процент по кредиту плавающий и изменяется в соответствии со значением ставки рефинансирования НБ РБ, которую можно узнать на официальном сайте учреждения.

Беларусбанк допускает досрочное полное и частичное погашение ссуды без наложения каких-либо санкций. Для осуществления выплат доступно несколько удобных способов оплаты, в том числе и М-банкинг.

Главные требования к заемщикам

Получить кредит на покупку жилья в Беларусбанке может клиент, соответствующий ряду требований:

гражданство РБ или вид на жительство для иностранного лица или лица без гражданства, постоянно проживающего на территории страны;
дееспособность физического лица;
постоянный источник доходов.

Есть дополнительные требования по размеру пособия, а также по привлечению в качестве обеспечения исполнения обязательств поручителей из числа физических лиц.

С подробным перечнем требований по конкретному предложению банка можно ознакомиться на официальном сайте или в ближайшем отделении у сотрудников.

Необходимые документы

Оформлению кредитного соглашения предшествует сбор документов, гарантирующих кредитору исполнение взятых на себя обязательств.

Для заемщика

В подтверждение соответствия требованиям банка заемщик предоставляет следующие сведения:

Копию паспорта или вида на жительство РБ с предъявлением оригинала.
или выписку за последние три месяца с зарплатного счета, если клиент получает зарплату (пенсию, пособие) на карту Беларусбанка.
Согласие на получение персональных данных и кредитного отчета банком из Кредитного регистра НБ РБ.

Заемщик, являющийся индивидуальным предпринимателем, дополнительно предъявляет:

Поручитель(-ли), если привлекаются в качестве обеспечения, предоставляют такой же список сведений.

Если клиент имеет источники дополнительных доходов, то по желанию эти сведения также передаются с пакетом документов. Это поможет увеличить размер ежемесячных выплат, которые, согласно изменениям в законодательстве 2018 года, не могут превышать 40% от среднемесячного заработка.

Для жилья

Помимо личных сведений, клиент представляет в банк и данные о приобретаемом жилье. Как правило, обязательными считаются следующие документы:

Договор купли-продажи недвижимости, заверенный в установленном законодательством порядке (нотариусом, регистратором или другим допустимым способом). По договоренности с кредитором основанием для выдачи заемных средств может стать и предварительный договор купли-продажи с продавцом, включающий все основные условия сделки.
Заключение об оценке недвижимости, если квартира выбрана из вторичного рынка жилья, проведенной аттестованной кредитором организацией или ИП.

В случае участия в льготной программе к кредитуемой недвижимости предъявляются дополнительные требования по площади жилья и ее отдельных помещений, количеству комнат.

Беларусбанк охотно предоставляет различным слоям населения кредитные займы на покупку недвижимых объектов. Подобная практика выгодна самому банку и способствует решению жилищной проблемы в рамках всей страны.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Условия

Кредит предоставляется в белорусских рублях, и его размер определяется платежеспособностью получателя.

Проценты по кредиту выплачиваются на протяжении всего срока фактического пользования займом.

Согласно действующему в стране законодательству, размер единоразового денежного займа на приобретение жилой недвижимости не должен превышать 90% от её стоимости.

В том случае, если речь идёт о многодетных семьях или семьях, содержащих несовершеннолетних детей, порог кредитной суммы может быть увеличен до 95%.

Для оформления кредита клиенту следует обратиться в отделение Беларусбанка, имея при себе необходимые для проведения процедуры документы.

Сотрудники банка помогут провести заполнение заявочной анкеты на получение кредита и подобрать подходящую кредитную программу.

После вынесения решения по выдаче займа клиенту назначается встреча для согласования необходимых формальностей и выдачи средств.

Весьма удобным для клиента и банка способом оформления является онлайн заявка. Требуемая форма заполняется клиентом на домашнем компьютере, после чего направляется по соответствующему адресу.

Все сопутствующие вопросы обсуждаются между клиентом и представителями банка в телефонном режиме.

Согласование формальностей осуществляется после принятия банком решения выдать заём в одном из его отделений. Обычно заявка рассматривается на протяжении суток.

Виды

На покупку квартиры

Для получения кредита на покупку квартиры в Беларусбанке клиенту следует выполнить такие требования банка:

выплатить 25% рыночной стоимости жилья;
представить в отделение Беларусбанка справку о доходах.

Это связано с длительными сроками выдачи таких займов и высокими процентами по ним.

Если на момент сдачи дома в эксплуатацию выполнены все внутренние отделочные работы, кредит может быть предоставлен в размере полного норматива льготно кредитуемой жилплощади.

Молодой семье

Программа предоставления кредита молодым семьям создана в целях улучшения их жилищных условий.

Процентная ставка по кредиту приравнивается к ставке рефинансирования, документы следует представить в Беларусбанк после ввода недвижимости в эксплуатацию (приобретения).

Полная сумма займа не превышает 90% от величины стоимости жилья.

На покупку дома

Подобные кредиты доступны только гражданам, заключившим договоры купли-продажи жилых объектов, выстроенных по государственным заказам.

Процентная ставка равняется ставке рефинансирования с добавлением 15 пунктов и составляет от 28,5 до 38,5% годовых.

Заём выделяется на срок до 15 лет и составляет 75% стоимости покупаемого дома. Существует возможность досрочного погашения кредита без применения к заёмщику штрафных санкций в случае просрочки им ранее внесённых платежей.

Как получить льготный кредит на покупку жилья? Читайте .

Плюсы и минусы

Кредит в Беларусбанке на приобретение жилья имеет свои преимущества и недостатки.

К его плюсам относятся:

Возможность приобретения жилой площади в короткие сроки при условии нехватки средств.
Широкое разнообразие способов погашения кредитного займа.
Реальность досрочного погашения кредита при условии отсутствия штрафных санкций со стороны банка.
Многочисленные программы льготного кредитования для различных социальных слоёв.
Отсутствие необходимости в предоставлении справки о доходах для граждан, являющихся клиентами Беларусбанка.
Неизменность процентной ставки кредита на протяжении всего периода действия кредитного договора.
Длительный срок действия договора кредитования.
Возможность заключения договора страхования покупаемой в кредит жилищной площади.

Кредит имеет следующие минусы:

Необходимость произведения регулярных выплат значительных денежных сумм на протяжении действия договора кредитования.
Опасность потерять жильё при потере возможности рассчитаться по кредиту.