Кредиты под залог жилья. Кредит под залог квартиры с низкой ставкой

Основное отличие займов под залог недвижимости от других кредитных продуктов Ланта-Банка – обязательное наличие обеспечения. Недвижимость, переданная в залог, выступает гарантией исполнения заёмщиком обязательств перед банком.

Минус для залогодателя – он рискует лишиться собственности. В случае грубого нарушения платёжной дисциплины, кредитор вправе обратить взыскание на предмет залога. В такой ситуации квадратные метры реализуются, а вырученные средства идут на погашение задолженности по кредитному договору.

В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» договор залога подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Кредит в залог квартиры в Москве – разновидность под залог имущества. Можно также для строительства другой квартиры под залог имеющейся. Кредит отличается выгодными условиями, потому что банк уверен: деньги к нему вернуться.

Особенности кредита под квартиру в Москве

Главный плюс кредита – низкая процентная ставка. Сроки – до 20 лет. Сумма кредита зависит от оценки квартиры. Обычно это не больше 60 процентов от оценочной стоимости. Где взять кредит в Москве? Такого вопроса не возникнет, потому что предложений много. Можно даже получить кредит под залог доли в квартире, но такое предложение от московских банков найти сложнее.

Пока долг не будет погашен, нельзя будет продать, обменять или подарить квартиру. Без разрешения банка нельзя никого прописать на залоговую недвижимость.

Банки, дающие кредит под залог квартиры, предъявляют требования к недвижимости:

• она должна находиться на территории Москвы или Московской области;
• не должна находиться в списках на снос;
• кредитополучатель является единственным владельцем недвижимости;

Как оформить кредит?

1. Нужно заполнить анкету для предварительной заявки. Это можно сделать как в отделении банка, так и онлайн на сайте. Приложить документы (отсканированные или бумажные): паспорт, документы, подтверждающие финансовую состоятельность. Это не обязательно 2-НДФЛ. Условия для кредита под залог квартиры более лояльные. Можно представить в банк справку из Пенсионного фонда, авторский договор, договор сдачи в аренду недвижимости и т.д.
2. Получить одобрение банка на кредит. Срочно заявка не обрабатывается, в среднем – 4 дня.
3. Принести в банк документы на залоговый объект и получить одобрение на недвижимость. Из своего кармана придется оплатить оценку предмета залога и страхование квартиры.
4. Подписание кредитного договора.
5. Оформление залога.
6. Получение денег наличными или на расчетный счет.

Ипотечное кредитование в 2019 году пользуется значительным спросом среди физических лиц Москвы. При этом, существует значительное количество форм и видов такой банковской услуги, среди которых особого внимания заслуживает ипотека под залог имеющейся недвижимости в Москве. Данный вид ипотечного кредитования для многих москвичей представляет собой реальную возможность улучшить жилищные условия прямо сейчас.

Как правило, ипотеку в Москве под залог недвижимости оформляют заемщики, которые уже располагают жилплощадью и принимают решение о расширении собственных квадратных метров. Кроме того, ипотека под залог квартиры в Москве крайне востребована среди молодых семей, которые живут с родителями и желают переехать в собственное жилье. В таком случае, в залог вносится родительская квартира, благодаря чему молодая семья получает возможность получить собственную жилплощадь на крайне выгодных условиях.

На сегодняшний день достаточно многие банки предоставляют ипотеку под залог жилья в Москве. Физические лица могут выбирать из множества кредиторов, среди которых наиболее надежными являются такие крупные московские банки , как Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк и многие другие.

Чем привлекателен кредит под залог имеющегося жилья в Москве?

Получение в качестве обеспечения по кредиту уже имеющейся жилплощади существенно снижает банковские риски. Благодаря этому, банковские учреждения предоставляют заемщикам лояльные ипотечные программы, которые характеризуются комплексом положительных факторов, а именно:

• более низкие процентные ставки, нежели при других видах кредитов на квартиры;
• длительный период возврата долга, благодаря которому заемщик может самостоятельно определить доступную сумму ежемесячного платежа;
• отсутствие штрафных санкций при досрочном возврате ссуды;
• возможность оформить ипотечный кредит под залог квартиры в Москве без первого взноса.

При этом, следует учитывать, что банки выдвигают особые условия к залоговому имуществу. В качестве залога может выступать исключительно высоколиквидная и юридически необремененная недвижимость. Заемщик также должен предоставить в банк все документы касательно жилья, которые подлежат тщательной проверке.

Выбрать банк, предоставляющий ипотечный кредит на наиболее выгодных условиях, помогает онлайн-калькулятор ипотеки в Москве . Введите необходимые параметры кредита и сравните все предложения банков Москвы.

Перед тем как получить кредит, клиент должен подтвердить документами свою платежеспособность. Если доход гражданина, по мнению банка, оказывается недостаточным для своевременной выплаты долга, в займе будет отказано. Помочь в этой ситуации может обеспечение - залог ценного имущества, гарантии поручителей. Одна из распространенных форм - обременение недвижимости.

На странице финансового портала Выберу.ру опубликованы программы 183 банков в Москве за 2019 год, которые предлагают срочно взять потребительский кредит наличными с дополнительным обеспечением. Определите вариант кредитования с лучшими условиями. На сегодня вы можете выбрать из 862 продуктов. Встречаются предложения со ставкой от 8,0 процентов годовых на сумму 360 000 000 рублей.

Требования к недвижимости

В качестве залоговой может использоваться различная недвижимость: дачная жилая постойка, коттедж, отдельная квартира или комната и другие варианты. Каждый вариант нужно отдельно согласовать с представителем того финучреждения, где вы планируете получить деньги.

Обратите внимание! Максимальный размер кредита наличными, как правило, не превышает 60-70% от рыночной стоимости обременяемого объекта.

Оценкой может заниматься сама финансовая организация или независимая компания. Этот вопрос также следует согласовать с менеджером в случае одобрения заявки.

Ликвидным считается объект, который можно быстро продать по стоимости, близкой к рыночной. Чтобы получить кредит, недвижимость должна отвечать следующим основным требованиям:

• располагаться на территории РФ;
• отвечать санитарно-гигиеническим нормам, иметь железобетонные перекрытия, не находиться в аварийном состоянии;
• быть подключенной к системе отопления, водоснабжения, газоснабжения, электропитания;
• иметь фундамент из железобетона, кирпича, камня;
• не стоять на учете по постановке на снос или капремонт,
• иметь двери, окна, крышу в исправном состоянии;
• не находиться в залоге у другой финансовой компании.

Кроме того, недвижимость должна находиться в регионе, где есть филиал того финучреждения, в которое вы обращаетесь.

Как оформить кредит

Если вы выбрали лучший кредит под залог недвижимости, оформите заявку онлайн. На сайте финансового учреждения заполните анкету и дождитесь ответа менеджера. Если онлайн-заявка одобрена, согласуйте пакет бумаг, которые следует взять с собой, время визита в офис.

Кредит под залог квартиры – это заём с залоговой формой обеспечения. Залог представляет собой передачу объекта в качестве гарантии исполнения конкретного обязательства, в данном случае – возврата денег. Когда речь идёт о недвижимости, физически объект не передаётся, но в праве собственности устанавливаются ограничения. Так, продать залоговую квартиру можно только с согласия кредитора.

Как правило, кредиты под залог квартиры банки выдают по сниженным ставкам и на крупные суммы. При неисполнении обязательств на квадратные метры будет обращено взыскание. В таком случае объект продаётся, и банк забирает сумму долга и расходы на реализацию имущества, а остаток передаёт клиенту.

Кредиты под залог квартиры в других регионах

Все банки и предложения в регионах и городах России

Посмотреть еще 8

Что еще почитать, чтобы правильно выбрать потребительский кредит

• Полезные статьи
• Ответы экспертов на вопросы
• Сводка новостей по кредитам

Для юридических лиц

Расчётный счёт в Уралсиб

Уралсиб предлагает линейку продуктов, ориентированных на потребности бизнеса. Основная услуга, интересующая предпринимателей, – расчётно-кассовое обслуживание. Разберёмся в тарифах и расскажем, как открыть расчётный счёт в Уралсибе.

Злободневное

25 самых молодых банкиров России

Самому молодому банкиру в мире было всего 17, когда он сдал экзамен на сертификацию по профессии и получил лицензию, попав в книгу рекордов Гиннесса. Его имя – Джон Ван Клоу. Он родился в 1994 году. Мы составили список банкиров России в возрасте до 40 лет.

Злободневное

Почему банки отказывают в кредите и что делать

Получить отказ в необходимом займе - неприятно, тем более, когда мотив такого решения остается для клиента тайной. В статье раскроем основные причины отклонения кредитных заявок. Это поможет избежать досадных ошибок и увеличить вероятность одобрения.

Дельные советы

Сурдоперевод в отделениях Сбербанка облегчает доступ к финансовым продуктам

В начале апреля 2019 года после нескольких месяцев тестирования Сбербанк запустил сервис сурдоперевода в отделениях. По замыслу авторов проекта, эта услуга поможет повысить эффективность общения между клиентами, имеющими нарушения речи и слуха, с сотрудниками финучреждения. Об особенностях этого проекта расскажем в статье.

Дельные советы

Кредиты под залог ПТС

Наличие или отсутствие требования к обеспечению является одним из ключевых составляющих любой кредитной программы. В этой статье расскажем о кредитовании под залог ПТС, его особенностях и о том, как и где можно оформить такой продукт.

Подводные камни

Кредиты с возможностью снижения ставки: преимущества и риски

При выборе подходящего кредита не перестаёшь удивляться фантазии банковских маркетологов. Пытаясь удержать имеющихся и привлечь новых клиентов, финучреждения выводят на рынок предложения с удивительными условиями. Примером таковых являются кредиты с возможностью снижения ставки за «хорошее поведение» заёмщика. О них и расскажем.

• СНГБ предлагает оформить «Акционный» потребительский кредит

  До 31 января будущего года клиенты Сургутнефтегазбанка могут оформить кредит на потребительские цели по ставке от 12% годовых. Для получения ставки необходимо заключить договор страховой защиты от несчастного случая, болезни и/или потери работы, а также запросить в банке ссуду объёмом не менее 300 тысяч рублей.При отказе от страхования

  06 сент 2019

• Изменение ставок

  МТС Банк улучшил условия по потребительским займам

  Действующие клиенты МТС Банка теперь могут получить нецелевой кредит на потребительские цели по ставке от 9,9% годовых. Ставка предоставляется зарплатным клиентам кредитно-финансовой структуры при оформлении ссуды объёмом от 1 до 5 млн рублей. Займы в размере до 1 млн клиенты банка могут оформить по ставке от 12,9 процентного пункта.Потребительские

  22 авг 2019

• РСХБ запустил акцию «Процентный листопад» по потребительским кредитам

  Россельхозбанк объявил о начале акции по потребительским кредитам – «Процентный листопад». Спецпредложение распространяется на необеспеченные займы сроком от 1 года.В рамках акции клиенты смогут оформить потребительские кредиты с дисконтом. Ставки составят:от 10,7% годовых для зарплатных и «надёжных» клиентов банка, а также

  09 нояб 2018

• Кто лучше

  МКБ – в топ-20 рейтинга выдачи потребительских займов

  По данным издания «Коммерсант», Московский кредитный банк вошёл в 20-ку крупнейших финансовых учреждений Российской Федерации по объёму выданных потребительских займов. Портфель МКБ в «рознице» приближается к 82 миллиардам рублей. По данным банка, в настоящее время наиболее востребованы потребительские ссуды на рефинансирование,

  29 мая 2018

• Новый продукт

  Сургутнефтегазбанк представил «летний» потребительский кредит

  «Акционный» – так назван новый кредит Сургутнефтегазбанка. Продукт разработан специально к началу летнего сезона-2018 и помогает получить потребительский кредит объёмом до 3 миллионов рублей. Ссуда выдаётся на срок до 60 месяцев.Минимальная процентная ставка по займу «Акционный» составляет 11,85%. Для получения ставки необходимо

  17 мая 2018

• Актуально

  Пайщиков кредитных потребительских кооперативов защитят по-новому

  Центробанк обязал кредитные потребительские кооперативы раскрывать информацию о членстве в СРО, об органах управления, о действующих от имени кооператива третьих лицах и другой критически важной информации. Обновлённый базовый стандарт защиты прав клиентов КПК опубликован на сайте регулятора.Исчерпывающие сведения о КПК

  27 дек 2017

• Металлинвестбанк запустил дисконтную акцию по потребительским кредитам

  До конца текущего года клиенты Металлинвестбанка могут получить ссуды на потребительские цели под 12,8% годовых. В акции могут принять участие «зарплатные» клиенты банка, клиенты с депозитной и кредитной историей, сотрудники учреждений бюджетной сферы. Предновогодняя акция стартовала 7 ноября.Получить ссуду Металлинвестбанка

  07 нояб 2017

• СМП Банк продлил акцию по выдаче льготных потребительских кредитов

  До конца сентября 2017 года продлена акция по выдаче потребительских кредитов по сниженной ставке в СМП Банке. Всего под 14% годовых можно получить от 300 тысяч до 3 миллионов рублей на срок от 13 до 60 месяцев.Однако данное предложение действует лишь для зарплатных клиентов банка, не занимающихся предпринимательской деятельностью.

  10 июля 2017